¿Qué es el Régimen de Condominio?
Régimen de Condominio en Ixtapa Zihuatanejo
.
Se considera régimen de propiedad en condominio, aquel que se constituye sobre bienes inmuebles que en razón de sus características físicas, permite a sus titulares tanto el aprovechamiento exclusivo de áreas o construcciones privativas, como el aprovechamiento común de las áreas o construcción que no admiten división, confiriendo a cada condómino un derecho de propiedad exclusivo sobre la unidad privativa, así como un derecho de copropiedad con los demás condóminos, respecto de las áreas o instalaciones comunes.
.
El régimen de propiedad en condominio se constituye:
I. Cuando los diferentes pisos, departamentos, viviendas, locales, áreas o naves de que conste un inmueble, o que hubieran sido construidos dentro de un inmueble con partes de uso común pertenezcan a distintos propietarios o siendo del mismo propietario, se les dé un uso diferente o privado a cada uno;
II. Cuando los diferentes pisos departamentos, viviendas, locales, áreas o naves que se construyan dentro de un inmueble, y que cuente éste con elementos comunes e indivisibles, cuya propiedad privada se reserve en los términos del artículo anterior, se destinen a la enajenación de personas distintas;
III. Cuando el propietario o propietarios de un inmueble lo dividan en diferentes pisos, departamentos, viviendas, locales, áreas o naves, y que entre otros le de un uso habitacional, de abasto, comercio o servicios, industrial o agroindustrial o mixtos, para enajenarlos a distintas personas, siempre que exista un elemento común de propiedad privada indivisible.
IV. Por disposición testamentaria, siempre que se ajuste a las normas de desarrollo urbano aplicables;
V. Derivado de la partición de una copropiedad, cuando de la misma se generen dos o más unidades de propiedad exclusiva, que compartan áreas e instalaciones comunes. El condominio se constituirá sobre las construcciones en proceso de construcción o terminadas.
Los ayuntamientos únicamente autorizarán el cambio a régimen condominal en edificaciones terminadas, siempre que cumplan con las normas relativas a la división del suelo, su uso, densidad e intensidad de aprovechamiento e imagen urbana, restricciones y demás normatividad aplicable.
.
Requisitos para el Régimen de Condominio:
– Título de propiedad.
– Boletas de predial y de agua con una antigüedad de 5 años a la fecha.
– Licencia de construcción y/o regularización de construcciones.
– Alineamiento y número oficial.
– Descripción de cada unidad privativa, superficie, medidas y linderos, así como la memoria técnica.
– Reglamento del Condominio.
– 1 juego de planos autorizados y 3 copias en reducción.
– C.U.R.P. y/o R.F.C. de los copropietarios.
.
Grupo Pia te apoya en todo momento
-
Terreno en venta Zihuatanejo$ 990,000
-
Villa en venta Portofino Ixtapa$ 5,500,000
-
Terreno en venta Playa La Ropa$ 938,000
-
Terreno en venta Zihuatanejo$ 1,500,000
-
Terreno centro de Zihuatanejo$ 2,000,000
¿Qué trámites puedo realizar ante el Notario?
El notario es un profesional del Derecho, investido…
Leer más...